Estimation théorique
Rue de Kérariou,22560 Trébeurden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kérariou,22560-Trébeurden indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 6 | RES DU MOULIN DE TROVERN | 6 | 140 | 730 | 200000€ | 1429€ |
2020-01-31 | 74 | RUE DE KERARIOU | 3 | 60 | 74 | 155000€ | 2583€ |
2021-09-01 | 82 | RUE DE KERARIOU | 7 | 145 | 560 | 397000€ | 2738€ |
2021-02-23 | 5504 | RUE DE KERARIOU | 5 | 123 | 500 | 252000€ | 2049€ |
2020-09-11 | 7006 | RUE DE KERARIOU | 4 | 118 | 1336 | 280000€ | 2373€ |
2021-04-08 | 5 | CHE ROZ AR VILIN | 3 | 95 | 236 | 280200€ | 2949€ |
2020-06-27 | 5501 | RUE DE KERARIOU | 7 | 282 | 2746 | 600000€ | 2128€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE KERARIOU | 7 | 152 | 110 | 760000€ | 5000€ |
2022-09-26 | 90 | RUE DE KERARIOU | 2 | 97 | 545 | 105000€ | 1082€ |
2021-02-03 | 6315 | KERARIOU | 8 | 203 | 169 | 615780€ | 3033€ |
2022-05-21 | 6 | RUE DE VEADES | 6 | 122 | 229 | 60000€ | 492€ |
2022-12-06 | 5 | VEN DE VEADES | 6 | 100 | 464 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 91 | RUE DE KERARIOU | 4 | 95 | 500 | 237000€ | 2495€ |
2020-10-17 | 12 | CHE DE CREC H HELLEN | 5 | 104 | 435 | 340000€ | 3269€ |
2021-04-20 | 8 | CHE DE PARC LOUREG | 8 | 123 | 1000 | 475000€ | 3862€ |
2022-03-02 | 0 | RUE DE KERARIOU | 5 | 100 | 546 | 275000€ | 2750€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE PARC LOUREG | 5 | 80 | 582 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-26 | 6319 | KERARIOU | 6 | 103 | 356 | 325000€ | 3155€ |
2022-07-22 | 110 | RUE DE KERARIOU | 4 | 110 | 622 | 200000€ | 1818€ |
2021-11-19 | 32 | CHE DE CREC H HELLEN | 2 | 60 | 147 | 200000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 6203 | GOASMEUR BRAS | 2 | 95 | 1000 | 100000€ | 1053€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE VEADES | 3 | 139 | 190 | 240000€ | 1727€ |
2021-01-28 | 4 | CHE DE GOASMEUR | 4 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2020-09-11 | 107 | RUE DE KERARIOU | 4 | 90 | 226 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE KERARIOU | 3 | 102 | 332 | 130000€ | 1275€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DE ROUGOULOUARN | 5 | 166 | 128 | 410000€ | 2470€ |
2020-09-26 | 40 | RUE TROVERN BIHAN | 5 | 128 | 589 | 293000€ | 2289€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE PRAT AN NADOZ | 3 | 47 | 575 | 180000€ | 3830€ |
2021-12-27 | 10 | CHE DE ROUGOULOUARN | 6 | 193 | 500 | 500000€ | 2591€ |
2020-12-15 | 7737 | KERARIOU | 5 | 120 | 1815 | 334000€ | 2783€ |
2020-08-11 | 6384 | RUE DE KERARIOU | 3 | 80 | 169 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-09 | 31 | RUE TROVERN BIHAN | 2 | 40 | 586 | 175000€ | 4375€ |
2022-08-16 | 6357 | CREC H HELLEN | 8 | 166 | 4302 | 565000€ | 3404€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU QUELLEN | 3 | 115 | 326 | 208000€ | 1809€ |
2020-02-15 | 27 | RUE TROVERN BIHAN | 3 | 60 | 653 | 157000€ | 2617€ |
2020-03-17 | 6563 | BONNE NOUVELLE | 5 | 73 | 791 | 178200€ | 2441€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DE KERARIOU | 5 | 110 | 843 | 220000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 8030 | RUE TROVERN BIHAN | 3 | 71 | 837 | 242000€ | 3408€ |
2020-08-22 | 5077 | CHRIST | 4 | 91 | 466 | 340000€ | 3736€ |
2019-12-18 | 15 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 120 | 874 | 270400€ | 2253€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU QUELLEN | 5 | 140 | 939 | 240000€ | 1714€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE LIORS ERON | 6 | 137 | 959 | 367000€ | 2679€ |
2020-10-12 | 34 | COR DE GOAS TREIZ | 5 | 124 | 773 | 449000€ | 3621€ |
2022-04-04 | 135 | RUE DE KERARIOU | 2 | 64 | 303 | 380000€ | 5938€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 92 | 280000€ | 2667€ |
2020-09-24 | 5126 | CHRIST | 4 | 114 | 254 | 193000€ | 1693€ |
2023-05-31 | 9002 | RUE JEAN PIERRE PINOT | 4 | 91 | 0 | 172000€ | 1890€ |
2023-05-09 | 9008 | RUE JEAN PIERRE PINOT | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2019-10-25 | 51 | COR DE GOAS TREIZ | 3 | 101 | 722 | 206000€ | 2040€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L ARMOR | 4 | 130 | 500 | 500000€ | 3846€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE KERELLEC | 3 | 68 | 366 | 240000€ | 3529€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE KERELLEC | 3 | 68 | 366 | 271000€ | 3985€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DOUR AR BARZ | 5 | 152 | 496 | 330000€ | 2171€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE L ARMOR | 7 | 197 | 2061 | 540000€ | 2741€ |
2022-10-31 | 5353 | BONNE NOUVELLE | 4 | 81 | 69 | 240000€ | 2963€ |
2020-09-28 | 6645 | KERGLET | 5 | 133 | 2273 | 157500€ | 1184€ |
2022-07-01 | 39 | COR DE GOAS TREIZ | 4 | 105 | 350 | 450000€ | 4286€ |
2020-02-27 | 7989 | CHE DE KERGLET | 4 | 106 | 728 | 210000€ | 1981€ |
2021-06-24 | 39 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 1 | 24 | 70 | 92000€ | 3833€ |
2020-03-09 | 1 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 70 | 266 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-24 | 5386 | BONNE NOUVELLE | 2 | 50 | 203 | 150000€ | 3000€ |
2020-11-26 | 1 | CHE DE KERGLET | 3 | 114 | 500 | 283000€ | 2482€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DOUR AR BARZ | 4 | 105 | 346 | 340000€ | 3238€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DE KERGLET | 4 | 136 | 853 | 275000€ | 2022€ |
2021-02-09 | 41 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 2 | 80 | 174 | 87500€ | 1094€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 2 | 80 | 174 | 170000€ | 2125€ |
2020-07-31 | 5 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 99 | 542 | 267500€ | 2702€ |
2020-04-01 | 25 | COR DE GOAS TREIZ | 4 | 130 | 81 | 197500€ | 1519€ |
2021-02-04 | 7800 | KERGLET | 6 | 126 | 500 | 300000€ | 2381€ |
2020-04-07 | 6 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 160 | 490 | 337000€ | 2106€ |
2022-09-26 | 6192 | KERGLET | 1 | 52 | 799 | 184000€ | 3538€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 426 | 145000€ | 1726€ |
2022-12-19 | 6414 | L ARMOR | 4 | 97 | 489 | 280000€ | 2887€ |
2023-06-15 | 3 | IMP DE CREC H AR C HIGER | 5 | 90 | 91 | 247000€ | 2744€ |
2021-09-03 | 6171 | PARC AR CROAS | 4 | 109 | 856 | 325585€ | 2987€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE L ARMOR | 4 | 78 | 492 | 360000€ | 4615€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DU POULDU | 2 | 55 | 292 | 70000€ | 1273€ |
2021-11-25 | 13 | COR DE GOAS TREIZ | 5 | 126 | 251 | 410000€ | 3254€ |
2020-03-17 | 32 | RUE DU POULDU | 6 | 107 | 484 | 125000€ | 1168€ |
2020-03-04 | 7986 | RUE DE KERWENET | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2021-10-28 | 5443 | KERELLEC | 6 | 148 | 108 | 300000€ | 2027€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU POULDU | 5 | 187 | 184 | 390400€ | 2088€ |
2023-01-23 | 7 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 5 | 106 | 592 | 385000€ | 3632€ |
2020-03-13 | 34 | CITE MORGANE | 5 | 135 | 560 | 187000€ | 1385€ |
2019-06-14 | 5458 | TROZOUL | 4 | 128 | 548 | 196000€ | 1531€ |
2021-11-18 | 5458 | TROZOUL | 4 | 128 | 548 | 345000€ | 2695€ |
2021-12-23 | 68 | RUE DES PLAGES | 4 | 110 | 298 | 240000€ | 2182€ |
2020-12-21 | 21 | CITE MORGANE | 4 | 108 | 574 | 120000€ | 1111€ |
2020-10-29 | 5237 | KERVOENNET | 7 | 260 | 92 | 463000€ | 1781€ |
2022-05-18 | 9 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 2 | 59 | 716 | 91269.5€ | 1547€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES PLAGES | 4 | 128 | 209 | 170000€ | 1328€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DES PLAGES | 4 | 130 | 400 | 350000€ | 2692€ |
2021-03-22 | 1 | ALL MENGUY | 3 | 62 | 107 | 140000€ | 2258€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES PLAGES | 5 | 100 | 689 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-06 | 5634 | LAN KERELLEC | 8 | 179 | 131 | 630000€ | 3520€ |
2022-01-26 | 5005 | LE BOURG | 4 | 80 | 65 | 190150€ | 2377€ |
2022-12-13 | 4 | RUE TRISTAN CORBIERE | 2 | 59 | 551 | 220000€ | 3729€ |
2020-05-13 | 15 | CITE MORGANE | 5 | 136 | 500 | 138000€ | 1015€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DE TROZOUL | 6 | 137 | 409 | 200000€ | 1460€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DE ROC H DERRIEN | 6 | 149 | 345 | 330000€ | 2215€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE TROZOUL | 4 | 115 | 249 | 216000€ | 1878€ |
2019-11-08 | 26 | CITE MORGANE | 3 | 90 | 790 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-26 | 5648 | LAN KERELLEC | 3 | 144 | 953 | 717561€ | 4983€ |
2020-07-23 | 5473 | RLE DE CREC H HERY | 3 | 42 | 209 | 120000€ | 2857€ |
2019-12-23 | 6134 | POULDU | 3 | 56 | 364 | 158000€ | 2821€ |
2021-05-12 | 6153 | POULDU | 7 | 124 | 628 | 223400€ | 1802€ |
2022-09-16 | 13 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 71 | 508 | 180000€ | 2535€ |
2020-07-23 | 5 | HAM DU KREISKER | 6 | 124 | 811 | 238000€ | 1919€ |
2021-01-14 | 6456 | PENVERN | 4 | 140 | 95 | 350000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 10 | CHE DE TOUL TREZ | 12 | 375 | 2000 | 1800000€ | 4800€ |
2021-05-24 | 18 | RUE DE ROC H ASCOAT | 6 | 213 | 953 | 720000€ | 3380€ |
2021-02-25 | 130 | RUE DES PLAGES | 4 | 120 | 650 | 85500€ | 713€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE TROZOUL | 3 | 115 | 418 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-25 | 10 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 139 | 601 | 290504€ | 2090€ |
2019-09-16 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 87 | 779 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-10 | 5 | ALL QUINIOU | 5 | 165 | 798 | 254000€ | 1539€ |
2021-09-20 | 10 | VEN DES GENETS | 2 | 38 | 0 | 95000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 113 | 787 | 184600€ | 1634€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE MOLENE | 5 | 150 | 331 | 240000€ | 1600€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES GENETS | 7 | 100 | 274 | 105000€ | 1050€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DU GAVEL | 4 | 104 | 750 | 210000€ | 2019€ |
2023-01-10 | 55 | RUE DES PLAGES | 4 | 107 | 136 | 120000€ | 1121€ |
2019-09-17 | 108 | RUE DES PLAGES | 6 | 152 | 256 | 205000€ | 1349€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 144 | 110 | 627000€ | 4354€ |
2021-12-15 | 116 | RUE DES PLAGES | 5 | 118 | 221 | 150000€ | 1271€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE BIHIT | 3 | 90 | 253 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-13 | 73 | RUE DES PLAGES | 3 | 85 | 157 | 190000€ | 2235€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DES PLAGES | 6 | 125 | 84 | 192000€ | 1536€ |
2019-08-23 | 2 | RUE YANN BER CALLOC H | 5 | 128 | 432 | 120000€ | 938€ |
2019-05-29 | 5254 | KERVOENNET | 4 | 56 | 172 | 171900€ | 3070€ |
2020-12-21 | 17 | RTE DE PLEUMEUR BODOU | 6 | 162 | 748 | 97000€ | 599€ |
2021-10-08 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 62 | 559 | 230000€ | 3710€ |
2021-06-23 | 7104 | RUE DE L ARMOR | 4 | 88 | 825 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DES BRUYERES | 11 | 255 | 342 | 487500€ | 1912€ |
2019-11-28 | 1 | VC DE PORS MABO | 5 | 200 | 683 | 377500€ | 1888€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE GAREN BIAN | 4 | 110 | 127 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-28 | 5276 | KERVOENNET | 6 | 86 | 443 | 230000€ | 2674€ |
2019-12-03 | 1 | VEN DE CHRA ROUZ | 5 | 90 | 78 | 509610€ | 5662€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 177 | 552 | 155277€ | 877€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DE BIHIT | 9 | 255 | 0 | 450000€ | 1765€ |
2019-07-02 | 6438 | PENVERN | 2 | 70 | 491 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-07 | 15 | ALL CIRCULAIRE DE LAN KERELLEC | 8 | 216 | 162 | 135000€ | 625€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE BIHIT | 5 | 100 | 581 | 138000€ | 1380€ |
2021-04-08 | 5504 | TROZOUL | 6 | 182 | 258 | 890000€ | 4890€ |
2019-06-25 | 17 | CHE DU GAVEL | 4 | 83 | 443 | 130000€ | 1566€ |
2022-08-26 | 17 | CHE DU GAVEL | 4 | 83 | 443 | 285000€ | 3434€ |
2021-01-22 | 5759 | ALL DE MEZO GUEN | 5 | 73 | 341 | 389000€ | 5329€ |
2020-12-23 | 7689 | TROZOUL | 5 | 120 | 313 | 460000€ | 3833€ |
2020-11-21 | 24 | RUE DE BIHIT | 4 | 90 | 411 | 168000€ | 1867€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DE LAN AR CLEIS | 1 | 45 | 140 | 123000€ | 2733€ |